1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市豊平区
10.4万円/㎡
前年比-10.9%
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東カン中の島パークサイドマンション
北海道札幌市豊平区中の島二条十丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩15分
1974年築 / 8階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
388万円
7.4万円/㎡
195
324
452
581
AI査定結果
推定相場価格
388万円
7.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
324万円〜452万円
6.2万円/㎡〜8.7万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.6%
最終更新日: 2025年11月30日
東カン中の島パークサイドマンション
400万円（7.7万円/㎡）/ 7階 / 52.1㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は8.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 400万円 | 7.7万円 | 7階 | 52.1㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/11/26 | 300万円 | 5.8万円 | 2階 | 52.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 320万円 | 5.1万円 | 2階 | 62.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 350万円 | 6.7万円 | 3階 | 52.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/20 | 350万円 | 5.6万円 | 2階 | 62.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 380万円 | 7.3万円 | 3階 | 52.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 380万円 | 7.3万円 | 2階 | 52.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 380万円 | 6.2万円 | 7階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/29 | 380万円 | 6.2万円 | 5階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 350万円 | 6.7万円 | 7階 | 52.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/04 | 260万円 | 5.0万円 | 7階 | 52.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 320万円 | 6.1万円 | 7階 | 52.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 360万円 | 6.9万円 | 7階 | 52.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 430万円 | 8.1万円 | 4階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 510万円 | 9.8万円 | 4階 | 52.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 390万円 | 7.5万円 | 7階 | 52.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/22 | 490万円 | 9.2万円 | 4階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 590万円 | 9.6万円 | 7階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 690万円 | 13.2万円 | 4階 | 52.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 490万円 | 9.4万円 | 7階 | 52.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/17 | 800万円 | 15.4万円 | 7階 | 52.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 590万円 | 9.6万円 | 7階 | 61.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 380万円 | 7.3万円 | 6階 | 52.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 590万円 | 9.6万円 | 5階 | 61.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 380万円 | 7.3万円 | 6階 | 52.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 730万円 | 11.8万円 | 5階 | 61.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 14.4万円 | 4階 | 52.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 730万円 | 11.8万円 | 7階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 730万円 | 10.9万円 | 1階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は7.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 東カン中の島パークサイドマンション 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 400万円 | 7.7万円 | 52.1㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2024/03/23 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 350万円 | 8.4万円 | 41.9㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/07 | 札幌ハイツ 札幌市豊平区中の島一条七丁目 | 中の島駅16分 | 330万円 | 6.8万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/15 | マンション平岸天神山 札幌市豊平区平岸一条十六丁目 | 南平岸駅13分 | 330万円 | 6.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 126戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/28 | チサンマンション札幌6 札幌市豊平区平岸二条十三丁目 | 南平岸駅4分 | 340万円 | 8.2万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | - | 1974年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ドエル札幌 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 480万円 | 7.4万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市豊平区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して26%割安です。